55万拍下两套长沙法拍房之后原房主不腾房怎么办?

55万拍下两套长沙法拍房之后原房主不腾房怎么办?

那么,如果购买法拍房遇到了这种问题应该怎么办呢?

首先按照法律规定,拿到产权证后理所应当的可以入住,但是原房主拒绝搬离,并且还换锁,这样的做法是就是不合法的。

遇到这种事情,首先自己先占住理。之后再去换一次门锁,换完住进去,贴一份房屋产权公告和申明,说明该房子为自己财产,其它人一旦开锁换锁均属违法行为。其次买个摄像头装起来,装隐蔽一点,记录下原来房主的违法行为。之后报警,告诉警察对方私闯民宅,交警方处理。警察不处理或者处理不好则直接法院起诉,起诉对方侵占自己财产,法院核实之后会对其作出相应的处罚,并且强制腾房。

以上方法虽然比较繁琐,但是绝对是有效果的。所以对于普通的竞拍者来说,购买长沙法拍房之前一定要做好调查,查清楚房屋无风险或者风险可承担之后再竞拍,避免遇到类似的坑。

最后,如果大家想了解长沙法拍房更深入的细节和潜规则,可以登录长沙中国法拍网.携诚拍卖网


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55万拍下两套长沙法拍房之后原房主不腾房怎么办?

法拍房的风险是很多人都大概清楚的,最近湖南长沙的王先生就遇到了法拍房腾房的烦心事,其合法购买的法拍房却被原业主换了锁,让其无法入住,下面一起看一下这个案例,

投资法拍房有哪些风险?

对于法拍房不了解的人来说,冒然投资法拍房是有风险的,因此今天给大家分享下买法拍房时的六大风险。

《民法典》中的居住权,不良资产处置的“惊雷”

2020年5月28,十三届全国人大三次会议表决通过了《民法典》,将从2021年1月1日起实施。每个人的每项权利在每时每刻都受到民法典的保护,出台民法典,标志着我国依法保护民事权利将进入全新的“民法典时代”。 在民法典中,增设许多条款,其中跟房产交易及处置息息相关的是关于“居住权”的设立。我们知道房产交易涉及到物权,而物权分三类,所有权、用益物权以及担保物权。 所有权是对客体的使用价值和交换价值所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 用益物权是对客体的使用价值的支配。 担保物权,与用益物权相对应,指的是为确保债权的实现而设定的,以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。 而居住权是《民法典》全新规定的一项用益物权。那么问题来了!居住权是什么?如何去设立?将会给资产处置带来什么影响?

法拍房遇上“居住权”,购房者只能打退堂鼓?

“居住权”保护了谁? 居住权保障老人孩子、公租房群体、子女继承纠纷、离婚后居无定所人群等的居住权益。 但是,当“居住权”与“所有权”两者之间发生冲突,本意为了保护弱势群体,让他们居有定所、老有所养,却有可能被“老赖”用来规避财产的法宝,尤其牵涉到法拍房是否可以腾退的问题!法拍房的处境变得更加艰难。

捡漏“法拍房”,提防这些“坑”!仅山东就有近5.8万套

“如今新房、二手房价格居高,而市场上的拍卖房数量又不断上升,加之不少地区购买拍卖房可办理按揭贷款,很多人士将目光投向这种特殊房源。”山东鲁泉律师事务所律师董娟对经济导报记者表示,市民可以“捡漏”法拍房,但是绝不能盲目,以免掉进坑里,竞拍之前需要做详尽调查,弄明白房子的债权债务及抵押等情况,“这些信息,在房管部门都可以查到。”